Wrocław, Muchobór Wielki

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 881 000 PLN
Powierzchnia
400 m2
Liczba pokoi
10

Prezentujemy na sprzedaż piękny klimatyczny dom położony w zachodniej części Wrocławia. W pobliżu wiele restauracji, galerii a także kawiarni, szkół, przedszkoli oraz przychodni. Idealna komunikacja, dojazd do centrum zajmuje 15 min.
W pobliżu Park Tysiąclecia, która zachęca do spacerów i spędzania czasu w gronie najbliższych przyjaciół i rodziny, gdzie znajdują się liczne ścieżki rowerowe i trakcje.

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów zachodnich Wrocławia, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej Doskonała lokalizacja z centrum miasta.. Liczne połączenia komunikacyjne ( 8 linii autobusowych) oraz w budowie linia tramwajowa w odległości 1 km (5 min).

OPIS DOMU
==========
Dom o klasycznej, ponadczasowej bryle w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 294 m2 (powierzchnia całkowita 400 m2) wzniesiony 2002 roku, usytułowany na działce o powierzchni 302 m2.
Dom wyróżniający się wyjątkową funkcjonalność i niezwykła dbałość o każdy detal. Pięknie zaprojektowany oraz wykończony przy użyciu bardzo dobrych materiałów.
Przemyślany i komfortowy układ wewnętrzny pomieszczeń idealny dla rodziny 4-5 osobowej lub pod inwestycję na wynajem.

Dom składa się z trzech kondygnacji naziemnych i podpiwniczenia.

Rozkład:

I kondygnacja – (-1) Piwnica
– garaż dwustanowiskowy
– kotłownia
– pralnia z suszarnią
– spiżarnia
- toaleta
- bezpośrednie wyjście na ogród

II kondygnacja – (0) Parter
- salon wyłożony wysokiej trwałości i szlachetność parkietem dębowym, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogód – 36,5 m2
- kuchnia w solidnej zabudowie z ponadczasowego drewna dębowego, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD– 8 m2
- jadalnia – 6m2
- gabinet – 15m2
- korytarz wraz z wiatrołapem zabudowany szafą wnękową– 12 m2
- łazienka - 2 m2
- WC – 1,5 m2

III kondygnacja – (+1) Piętro
- sypialnia główna w wyjściem na balkon / deska sosnowa/ – 21 m2
- pokój 1 z wyjściem na balkon / deska sosnowa/- 15 m2
- pokój 3 / deska sosnowa/- – 18m2
- pokój 3 / deska sosnowa/ – 13 m2
- łazienka z zabudowaną narożną wanna, prysznicem oraz dwiema umywalkami w zabudowie z terakoty - 7 m2
- WC – 1,5 m2
- korytarz / parkiet dębowy/– 8 m2

IV kondygnacja – (+2) Piętro
- pokój 1/ deska sosnowa/ – 15 m2
- pokój 2 / deska sosnowa/ – 21 m2
- pokój 3 / deska sosnowa/ – 18m2
- pokój 4 / deska sosnowa/ – 13 m2
- łazienka z zabudowaną wanna, prysznicem oraz dwiema umywalkami w zabudowie z terakoty - 7 m2
- WC – 1,5 m2
- korytarz / parkiet dębowy/– 8 m2


Kondygnacje połączone ze sobą zostały dębową klatką schodową.

# Wszystkie pokoje wyłożone wysokiej trwałości parkietem dębowym lub deskami sosnowymi.#
# Stolarka drzwiowa z pełnego drewna.#

Instalacje:
- instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi, piec centralnego ogrzewania firmy De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz drugi niezależny piec na paliwo stałe również z zasobnikiem ciepłej wody
- zawory termostatyczne przy grzejnikach
- mury wykonane z suporex, ocieplone styropianem
- energooszczędne okna PCV 3 szybowe
- kanalizacja odprowadzająca wody opadowe i roztopowe
- instalacja alarmowa
- segmentowa brama garażowa Wiśniewskiego
- pokrycie dachu oraz wszelkie obróbki blacharskie: rynny, opierzenia i parapety z blachy miedzianej
- ogrodzenie, balustrady i poręcze metalowe wykonane wg indywidualnego projektu
-
Media:
- prąd - miejski
- gaz - miejski
- woda - miejska
- kanalizacja - miejska

Opis Ogrodu
==========
O powierzchni ok 302 m2 od frontu ogrodzony ładnym płotem na słupkach z klinkieru, z segmentową brama wjazdową.
Cały ogród bardzo ładnie zaaranżowany. W ogrodzie dużo nasadzeń zimozielonych, ozdobnych krzewów, ogród graniczy z ogrodami sąsiadów i otoczony jest kilkuletnimi tujami.

# Możliwość przerobienia na 3 mieszkania#

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

  • Materiał: Ytong
  • Dach: Blacha
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ogrodzenie: Murowane
  • Dostępne w okolicy: Bar, Kościół, Plac zabaw, Hala sportowa, Las, Przedszkole, Rzeka, Park, Apteka, Zabudowa niska, Żłobek, Bazarek, Restauracja, Kort tenisowy, Szkoła, Centrum handlowe, Basen, Bank
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Alarm: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kamila Obłodecka

Kamila Obłodecka

Dyrektor Rynku Nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Stage Home dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Stage Home z siedzibą przy Opolska 140, 52-014 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres k.oblodecka@stagehome.pl… czytaj więcej

 

Najlepsze oferty w jednym miejscu