Działka dla dewelopera 5 400 m² pod bliźniaki, Smolec

Działka budowlana pod bliźniaki – 3 km od granic Wrocławia!

Idealna pod zabudowę deweloperską | Smolec – topowa lokalizacja pod Wrocławiem

Na sprzedaż działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Wrocławia – Smolcu, zaledwie 3 km od granic miasta i 9 km od centrum Wrocławia.

Idealna propozycja dla deweloperów lub inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę bliźniaczą lub mieszkaniowo-usługową.

Lokalizacja

Smolec to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Wrocławiem, doskonale skomunikowana z miastem:

• ok. 5 min do Muchoboru,
• ok. 10 min do Oporowa i Bielan Wrocławskich,
• ok. 10 min pociągiem do stacji Wrocław Główny (PKP Smolec w pobliżu),
• komunikacja podmiejska,
• szybki dojazd do Obwodnicy Wrocław Zachód (ok. 6 km) – wygodne połączenie w kierunku Warszawy i Katowic.

Przeznaczenie terenu – MN/U

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dopuszczona zabudowa:

• mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza),
• mieszkaniowo-usługowa,
• usługowa.

Wskaźniki zabudowy:

• Intensywność zabudowy:

  • wolnostojąca – do 0,45
  • bliźniacza – do 0,50
  • mieszkaniowo-usługowa – do 0,55
  • usługowa – do 0,50

• Powierzchnia zabudowy:

  • wolnostojąca – maks. 30%
  • bliźniacza – maks. 35%
  • mieszkaniowo-usługowa – maks. 40%
  • usługowa – maks. 35%

• Powierzchnia biologicznie czynna:

  • mieszkaniowa – min. 50%
  • mieszkaniowo-usługowa/usługowa – min. 30%

Media

• prąd,
• woda,
• gaz.

Otoczenie i infrastruktura

Smolec oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia:

• nowoczesna szkoła podstawowa,
• przedszkola i żłobki,
• sklepy, supermarkety, punkty usługowe,
• korty tenisowe, hala sportowa, przychodnia, apteki, poczta, restauracje.

Dlaczego warto?

Znakomita lokalizacja – tylko 3 km od granic Wrocławia

Pełne uzbrojenie terenu

Idealna pod zabudowę bliźniaczą lub deweloperską

MPZP z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Zadzwoń i umów się na prezentację!